Comparez les taux hypothécaires suisses, estimez votre capacité financière et préparez votre projet avec une vision claire.
Minimums parmi les offres indicatives de notre échantillon, pour chaque durée. Ce relevé ne couvre pas tout le marché. Chaque valeur renvoie à son prêteur et à ses conditions.
Aucune donnée vérifiée disponible
La marge SARON exclut l’indice composé et n’est pas un taux total.
Vérification hebdomadaire. Les offres en ligne sont présentées séparément et exclues des minimums indicatifs. Aucune garantie de disponibilité ou de taux personnalisé.
Répertoire de prêteurs à contacter selon le bien et le dossier. Leur présence ne signifie ni partenariat ni offre disponible. Aucun flux de taux par canton n’est connecté.
Trois logiques différentes. Le bon choix dépend de votre tolérance au risque, de votre horizon et de votre budget — et rien n’interdit de les combiner.
Le taux est verrouillé sur une durée choisie, de 2 à 15 ans. Vos mensualités ne bougent plus, quoi qu’il arrive sur les marchés.
Le coût comprend le SARON composé selon le contrat, éventuellement soumis à un plancher, plus la marge du prêteur. La marge affichée dans le relevé ne représente pas le taux total payé.
Sans durée fixe. La banque fixe le taux et l’ajuste au fil du marché. Vous pouvez résilier à tout moment moyennant un préavis (env. 3 mois).
Vous n’êtes pas obligé de tout mettre dans un seul produit. En Suisse, on fractionne souvent l’hypothèque en plusieurs tranches aux taux et échéances différents : une part SARON pour le coût, une ou deux parts fixes pour la sécurité.
L’intérêt : équilibrer coût et sérénité, et surtout décaler les échéances pour ne pas avoir à tout renégocier la même année. À savoir : les tranches sont en général chez le même prêteur et liées entre elles (tranche minimale ≈ 100’000 CHF), ce qui réduit un peu votre pouvoir de négociation au renouvellement.
Indiquez le prix du bien et la mensualité souhaitée pour obtenir une première estimation de votre projet.
Simulation pédagogique à 1.50 % · hypothèse indépendante des offres, sans garantie
Comparez votre loyer au coût estimé du bien. Hypothèse pédagogique de taux annuel total : 1.50 %, indépendante des offres.
Achat, construction ou renouvellement. Montant, bien, fonds propres : deux minutes suffisent.
Nous identifions les prêteurs à solliciter selon votre profil, puis comparons les propositions reçues.
Un conseiller indépendant compare les propositions et négocie les conditions adaptées au dossier, sans économie garantie.
Vous recevez les meilleures offres, comparées et chiffrées. Vous choisissez en toute clarté.
Nous ne vendons pas notre propre hypothèque. Notre seul intérêt est de trouver le taux le plus bas pour vous.
Banques, caisses et assurances recensées pour orienter vos recherches. Ce répertoire ne constitue pas une comparaison exhaustive ni une liste de partenaires.
Les sources publiques sont revérifiées chaque semaine. La date du relevé reste visible ; après huit jours, les chiffres sont signalés à revalider.
Une analyse concrète et des propositions adaptées à votre situation, pas une simple estimation automatique.
Vous nous mandatez pour défendre votre dossier, négocier les conditions et coordonner le financement jusqu’à l’accord définitif.
Prêt à lancer votre dossier auprès des prêteurs ?
Préparer mon mandat en ligne →Un accompagnement clair, attentif et transparent, depuis l’analyse de votre projet jusqu’à la décision de financement.
Les évaluations Google de MonTaux.ch seront affichées ici avec leur note moyenne, leur nombre total et un accès direct à chaque avis.
Premiers avis prochainementAchat, renouvellement ou renégociation : nos clients pourront partager leur expérience et la qualité de l’accompagnement reçu.
Nous présenterons certains parcours avec l’accord des personnes concernées : situation initiale, démarches entreprises et solution retenue.
Les témoignages sont publiés avec l’accord de leurs auteurs. Les données financières personnelles restent confidentielles et chaque situation demeure unique.
Aucune banque n’est systématiquement la moins chère. Les conditions dépendent du produit, de la durée, de votre solvabilité et du bien. Notre échantillon public est non exhaustif ; seule une proposition personnalisée confirme les conditions accessibles.
Le fixe stabilise le taux pendant la durée convenue. Le SARON fait varier la charge selon l’indice composé et la marge contractuelle, avec un éventuel plancher. Comparez le coût total et votre capacité à supporter une hausse, sans présumer qu’un produit est toujours moins cher.
En Suisse, il faut au minimum 20 % de fonds propres, dont au moins 10 % qui ne proviennent pas du 2ᵉ pilier. Plus vos fonds propres sont élevés, plus votre taux d’avance baisse — et meilleur est le taux que les prêteurs vous accordent.
La part de votre prêt jusqu’à environ 65–66 % de la valeur du bien forme le 1ᵉʳ rang : elle n’a pas à être remboursée tant que vous gardez le bien. La part au-dessus, jusqu’au plafond de 80 %, est le 2ᵉ rang : elle doit être amortie, en général sur 15 ans maximum (ou d’ici l’âge de la retraite). La durée d’amortissement est distincte de la durée du contrat hypothécaire.
Un courtier peut comparer les offres des prêteurs auxquels il a accès et négocier les conditions du dossier. Le résultat dépend de votre profil et des établissements sollicités ; aucune baisse de taux ou économie minimale n’est garantie.
Le forfait couvre l’analyse, la constitution du dossier, les demandes auprès des prêteurs et la remise d’un comparatif personnalisé. Si votre financement est ensuite conclu par l’intermédiaire de MonTaux.ch, les CHF 850 vous sont intégralement remboursés après réception de notre commission par l’établissement prêteur.
Prêteurs recensés · sans partenariat déclaré
Remplissez cette première fiche : nous vérifions gratuitement si votre projet peut entrer en mise en concurrence. Aucun paiement n’est demandé à cette étape.
* Champs obligatoires · Vos données restent confidentielles (LPD).